Лестничные клетки, холлы, лифты и остальные помещения — это собственность всех жильцов многоквартирного дома. Пользоваться общим имуществом может абсолютно каждый проживающий здесь, никто не имеет права самовольно отделить общественную территорию.
Но как ни крути, закон — есть закон. И любой может потребовать устранить самовольно возведенное препятствие на территории дома. Чаще всего камнем преткновения становятся железные двери, которые отделяют пролет от площади возле лифта.
Жильцы могут трактовать закон в свою пользу: я собственник квартиры, и почему мне нельзя отделить от общего имущества один-два метра возле своей двери? Но жилищный кодекс прямо запрещает устанавливать препятствия на территории общего имущества.
Получается, что метры в общей площади у каждого из собственников вроде имеются, но распоряжаться ими нельзя. Жильцы не смогут купить, продать, подарить или поменять заветные метры.
И все же, владельцы квартир находят выход из ситуации. Закон гласит, что метры из общего имущества смогут стать чьими-то только с согласия всех жильцов МКД. При этом, если будет «отдана» определенная площадь, объем домовой собственности уменьшится на аналогичное количество метров.
Как правило, чтобы легализовать металлическую дверь, отделяющую часть подъезда, приходится проводить собрание всех жильцов. Понятно, что это довольно трудно выполнить, особенно, если в МКД проживает несколько тысяч человек (необходимо, чтобы каждый выразил свое согласие).
Теоретически можно провести заочное голосование. Кроме того, стоит:
Из-за чрезвычайной сложности получения разрешения на установку металлической двери в подъезде люди устанавливают конструкцию на свой страх и риск.
С молчаливого согласия соседей собственники объединяются, монтируя полотно, отделяющее сразу несколько квартир.
Также вам может быть интересен раздел: - Взломостойкие входные двери.
